Przegląd wentylacji mechanicznej Warszawa — protokół zgodny z Prawem budowlanym.
Obowiązkowa coroczna kontrola wentylacji mechanicznej dla biurowców, lokali gastronomicznych, fitness, centrów handlowych. Sprawdzamy kanały, wentylatory, czystość filtrów, wydatki powietrza. Pełne uprawnienia kominiarskie i doświadczenie z obiektami komercyjnymi.
Zostaw numer — oddzwonimy.
Oddzwaniamy tego samego dnia, w godzinach pracy (pn–pt, 8:00–18:00). Bezpłatna wycena i ustalenie terminu.
📞 zadzwońMamy Twój numer.
Oddzwonimy tego samego dnia. Możesz dopisać szczegóły, żebyśmy przyjechali przygotowani:
Dziękujemy.
Otrzymaliśmy Twoje zgłoszenie. Oddzwonimy tego samego dnia.
Kiedy musisz wykonać przegląd wentylacji mechanicznej?
Obowiązek wynika z art. 62 Prawa budowlanego i dotyczy każdego obiektu z instalacją wentylacji mechanicznej — biurowce, lokale gastronomiczne, fitness, centra handlowe, hale produkcyjne. Brak aktualnego protokołu blokuje odbiory, sanepid i wypłatę ubezpieczenia.
Przegląd wentylacji mechanicznej to okresowa kontrola sprawności instalacji — kanałów, wentylatorów, filtrów, nawiewników. Wentylacja mechaniczna to osobny system niż kominy — wymaga innych narzędzi (anemometry, mierniki przepływu), innej wiedzy i osobnej dokumentacji.
Częstotliwość przeglądów według typu obiektu
Według art. 62 ustawy Prawo budowlane częstotliwość zależy od typu obiektu i specyfiki technologii.
Raz w roku
- Biurowce i obiekty administracyjne do 2000 m²
- Sklepy i galerie bez gastronomii do 2000 m²
- Gabinety lekarskie, salony, kluby fitness
- Budynki mieskalne z wentylacją mechaniczną (apartamentowce, lofty)
Dwa razy w roku
W terminach do 31 maja i do 30 listopada:
- Obiekty gastronomiczne — restauracje, kawiarnie, piekarnie, frytkownie (osad tłuszczu w okapach)
- Budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m²
- Obiekty z dachem powyżej 1000 m² — centra handlowe, hale, magazyny
- Parkingi podziemne i parkingi wielopoziomowe
Częściej — według specyfiki obiektu
Dla obiektów z wysokim ryzykiem pożarowym (kuchnie zawodowe z dużym natężeniem pracy, lakiernie, hale technologiczne) czyszczenie kanałów wentylacyjnych jest wymagane co kwartał. Przegląd zwykle łączymy z czyszczeniem.
Centrum Kominiarstwa wykonuje przeglądy wentylacji mechanicznej zgodnie z wymogami Prawa budowlanego. Dla stałych klientów (zarządców, restauratorów, deweloperów) prowadzimy harmonogram wizyt i przypominamy o zbliżających się terminach.
Przegląd wentylacji dla kogo?
Wentylacja mechaniczna to przede wszystkim obiekty komercyjne. Pracujemy z zarządcami, restauratorami, deweloperami i właścicielami pojedynczych lokali w Warszawie i okolicach.
Restauracja, kawiarnia, gastronomia
Okapy kuchenne, kanały wyciągowe z tłuszczem, wentylatory zaplecza. Przeglądy 2× w roku z czyszczeniem od ręki. Sanepid i Straż Pożarna sprawdzają aktualność protokołów.
Biurowiec, salon, gabinet
Systemy rekuperacji, wentylacja sal konferencyjnych, klimatyzacja serwerowni. Przegląd roczny z pełną dokumentacją dla nadzoru i ubezpieczyciela.
Klub fitness, sala sportowa, basen
Intensywna eksploatacja wentylacji, wysokie wymagania higieniczne, ryzyko zatorów i zabrudzeń. Regularne przeglądy z mierzeniem wydatków powietrza.
Galeria handlowa, hala, magazyn
Duże obiekty z obowiązkiem przeglądu 2× w roku. Pełna dokumentacja zbiorcza, koordynacja z zarządcą obiektu. Pracujemy z największymi obiektami w Warszawie.
Co dokładnie sprawdzamy.
Przegląd wentylacji mechanicznej to konkretne pomiary i kontrola każdego elementu instalacji — od centrali wentylacyjnej, przez kanały, po nawiewniki i wywiewniki w pomieszczeniach.
Stan i czystość kanałów
Inspekcja kanałów wentylacyjnych — wewnętrzny stan, osad pyłu, tłuszczu, korozji. Dla obiektów gastronomicznych kluczowy element bezpieczeństwa i higieny.
Sprawność wentylatorów i central
Sprawdzamy działanie wentylatorów nawiewnych i wywiewnych, central wentylacyjnych z rekuperatorami, ich parametry pracy i ewentualne usterki.
Wydatki powietrza (anemometr)
Pomiar przepływu powietrza w nawiewnikach i wywiewnikach — sprawdzamy, czy parametry zgadzają się z projektem i normami higienicznymi.
Stan filtrów
Sprawdzamy stopień zanieczyszczenia filtrów, ich dopasowanie do typu obiektu. Wymiana filtrów to częsta praktyka przy przeglądzie.
Drożność nawiewników i wywiewników
Sprawdzamy, czy powietrze faktycznie przepływa przez wszystkie punkty nawiewu i wywiewu — zatkany lub zasłonięty element potrafi wyłączyć z pracy całą strefę.
Okapy gastronomiczne i tłuszcz
Dla obiektów gastronomicznych — osobna kontrola okapów, filtrów tłuszczowych, kanałów wyciągowych. Osad tłuszczu to częsta przyczyna pożarów w kuchniach restauracyjnych.
Sprawdź ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwaniamy tego samego dnia. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i termin.
Co dostajesz w protokole.
Po przeglądzie wystawiamy protokół okresowej kontroli wentylacji mechanicznej — oficjalny dokument zgodny z art. 62 Prawa budowlanego. Z pieczęcią, uprawnieniami i pomiarami.
Protokół to nie kartka z opisem — to formalna dokumentacja wymagana przez nadzór budowlany, sanepid, Straż Pożarną oraz towarzystwa ubezpieczeniowe. W razie kontroli lub awarii to dokument, który chroni przed mandatem i odmową odszkodowania.
Protokół zawiera:
- Dane wykonawcy i numer uprawnień
- Adres i typ obiektu (gastronomia, biuro, hala etc.)
- Wykaz sprawdzonych elementów — kanały, wentylatory, filtry
- Pomiary wydatków powietrza w punktach kontrolnych
- Stan filtrów i czystość kanałów
- Wnioski i zalecenia — co należy zrobić i kiedy
- Pieczęć i podpis osoby z uprawnieniami
Honorowany przez:
- Państwową Inspekcję Sanitarną (sanepid) — szczególnie w gastronomii
- Nadzór budowlany przy kontrolach okresowych
- Towarzystwa ubezpieczeniowe przy zawieraniu polis
- Administratorów obiektów i zarządców nieruchomości
Stała opieka roczna
Dla zarządców obiektów oferujemy umowy roczne z harmonogramem przeglądów (np. co kwartał dla gastronomii). Nie musisz pamiętać o terminach — przypominamy z wyprzedzeniem i planujemy wizytę.
Ile kosztuje przegląd wentylacji?
Każdy obiekt jest inny — inaczej wycenimy przegląd biura, inaczej restauracji z okapami, jeszcze inaczej centrum handlowego. Dla stałych klientów oferujemy umowy roczne z niższą stawką. Dlatego nie podajemy sztywnego cennika. Wyceniamy bezpłatnie, po krótkiej rozmowie telefonicznej.
Obszar działania.
Pracujemy w Warszawie i okolicznych powiatach. Poniżej lista dzielnic i miejscowości, w których realizujemy przeglądy wentylacji mechanicznej — kliknij swoją lokalizację, żeby przejść do szczegółów dla danego obszaru.
Działamy na terenie całej Warszawy oraz powiatów graniczących z miastem — warszawskiego zachodniego, pruszkowskiego, piaseczyńskiego, otwockiego, mińskiego, wołomińskiego, legionowskiego i nowodworskiego. W każdej dzielnicy i miejscowości obsługujemy zarówno klientów indywidualnych, jak i wspólnoty, spółdzielnie oraz deweloperów.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku.
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez zbędnych formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
Tego samego dnia, w godzinach pracy. Krótka rozmowa — ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Przegląd na miejscu
Specjalista przyjeżdża z anemometrem, mikroskopem do kanałów, miernikiem przepływu. Wizyta trwa zwykle 1–3 godziny w zależności od wielkości instalacji.
Protokół i faktura
Wystawiamy od razu, w formie gotowej do przekazania do nadzoru, sanepidu, Straży Pożarnej lub ubezpieczyciela. Plus faktura VAT.
Najczęstsze pytania.
Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi — zadzwoń. Tłumaczymy bez urzędniczego żargonu.
Standardowo raz w roku dla biurowców, sklepów, gabinetów i mniejszych obiektów do 2000 m². Dwa razy w roku (do 31 maja i 30 listopada) dla obiektów gastronomicznych z okapami, dużych obiektów powyżej 2000 m², parkingów podziemnych.
Dla obiektów wysokiego ryzyka (kuchnie z intensywną pracą, lakiernie, hale technologiczne) — czyszczenie kanałów co kwartał.
Wentylacja grawitacyjna (kanały kominowe, kratki w mieszkaniach) — wchodzi w zakres standardowego przeglądu kominiarskiego. To naturalna cyrkulacja powietrza wynikająca z różnicy ciśnień.
Wentylacja mechaniczna — instalacja z wentylatorami, kanałami metalowymi, filtrami, rekuperatorami. Osobny system techniczny wymagający osobnej kontroli z innym zestawem narzędzi (anemometry, mierniki przepływu) i innej dokumentacji.
Pełen zakres: stan i czystość kanałów, sprawność wentylatorów i central wentylacyjnych, wydatki powietrza w nawiewnikach (pomiar anemometrem), stan filtrów, kondycję okapów gastronomicznych i osad tłuszczu.
Każdy pomiar wpisujemy do protokołu — z konkretnymi liczbami, nie ogólnikami.
Tak — i częściej niż w innych obiektach. Restauracje, kawiarnie, piekarnie, frytkownie mają obowiązek przeglądu wentylacji co najmniej dwa razy w roku z czyszczeniem okapów i kanałów wyciągowych.
Powód jest poważny — osad tłuszczu w kanałach to częsta przyczyna pożarów w gastronomii. Sanepid i Straż Pożarna sprawdzają aktualność protokołów. Brak — to ryzyko zamknięcia lokalu.
Mandat z nadzoru budowlanego lub Straży Pożarnej — do 5000 zł. Większy problem to ubezpieczyciel — w razie pożaru lub awarii może odmówić wypłaty odszkodowania (sumy idą w setki tysięcy).
W gastronomii dodatkowo — ryzyko zamknięcia lokalu przez sanepid lub Straż Pożarną, jeśli kontrola wykaże brak aktualnej dokumentacji.
Nie — to dwie osobne usługi. Przegląd to kontrola stanu z protokołem (obowiązek prawny, częstotliwość roczna lub półroczna). Czyszczenie to fizyczne usunięcie zanieczyszczeń z kanałów (osad pyłu, tłuszczu, kurzu).
Często wykonujemy obie usługi w jednej wizycie — przegląd pokazuje co wymaga czyszczenia, a my robimy je od ręki. To efektywniejsze niż dwie osobne wizyty.
Cena zależy od typu obiektu (gastronomia vs biuro), wielkości instalacji (długość kanałów, liczba urządzeń), lokalizacji i ewentualnego czyszczenia od ręki.
Wyceniamy bezpłatnie po krótkiej rozmowie. Dla stałych klientów oferujemy umowy roczne z niższą stawką i harmonogramem wizyt (np. dwa razy w roku dla restauracji).
Przegląd może wykonać osoba z uprawnieniami mistrzowskimi w zawodzie kominiarz lub uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej.
Centrum Kominiarstwa posiada wszystkie wymagane uprawnienia oraz doświadczenie z obiektami biurowymi, gastronomicznymi i magazynowymi w Warszawie.
Co mówią klienci.
„Daję 5 gwiazdek i żałuję że nie mogę więcej. Pan jest:punktualny, MEGA PROFESJONALNYi uczciwy w pracy, a przy tym bardzo uprzejmy. Kontakt świetny, cierpliwość do "bezrozumnej" klientki ogromną. Fachowiec jak nie z dzisiejszych czasów. Polecam z czystym sumieniem"Beata TymoszowOpinia z Google
„Bardzo POLECAM! Jako jedyni przyjechali do nas w deszczową, jesienną niedzielę! Inni "koledzy po fachu" nie wyrazili nawet zainteresowania naszym problemem. Naprawili usterkę, wskazali słabe punkty."Michał GruszczyńskiLokalny przewodnik · Opinia z Google
„Szybki dojazd, oraz znalezienie usterki, której poprzedni kominiarz nie był w stanie zdiagnozować.Z całą pewnością POLECAM!"Robert HoryLokalny przewodnik · Inspekcje kominów · Opinia z Google
Potrzebujesz przeglądu wentylacji? Zostaw numer.
Oddzwaniamy tego samego dnia. Bezpłatna wycena, ustalenie terminu, odpowiedź na pytania — w jednej rozmowie.