Przegląd kominiarski Warszawa — z protokołem tego samego dnia.
Roczny obowiązek właścicieli budynków. Sprawdzamy drożność, ciąg i szczelność przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Pełne uprawnienia mistrzowskie. Działamy w Warszawie i okolicznych powiatach od ponad 30 lat.
Zostaw numer — oddzwonimy.
Oddzwaniamy tego samego dnia, w godzinach pracy (pn–pt, 8:00–18:00). Bezpłatna wycena i ustalenie terminu.
📞 zadzwońMamy Twój numer.
Oddzwonimy tego samego dnia. Możesz dopisać szczegóły, żebyśmy przyjechali przygotowani:
Dziękujemy.
Otrzymaliśmy Twoje zgłoszenie. Oddzwonimy tego samego dnia.
Kiedy musisz wykonać przegląd kominiarski?
Obowiązek wynika z ustawy Prawo budowlane i dotyczy każdego właściciela oraz zarządcy budynku — niezależnie od tego, czy mieszkasz w domu, mieszkaniu czy zarządzasz wspólnotą.
Przegląd kominiarski to okresowa kontrola stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Brak aktualnego protokołu nie tylko grozi mandatem — w razie pożaru lub zaczadzenia może oznaczać odmowę wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Częstotliwość przeglądów według typu budynku
Według art. 62 ustawy Prawo budowlane częstotliwość zależy od typu i wielkości obiektu, a nie od rodzaju przewodów. Wszystkie przewody (dymowe, spalinowe i wentylacyjne) sprawdza się w tej samej wizycie.
Raz w roku
- Domy jednorodzinne — niezależnie od wielkości
- Budynki w zabudowie szeregowej i bliźniaki
- Budynki wielorodzinne (bloki, kamienice, apartamentowce) do 2000 m² powierzchni zabudowy
- Budynki biurowe, usługowe i handlowe do 2000 m² powierzchni zabudowy
- Lokale i mieszkania w powyższych budynkach
Dwa razy w roku
W terminach do 31 maja i do 30 listopada, dla:
- Budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m²
- Innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu powyżej 1000 m²
- Centra handlowe, biurowce, hale produkcyjne, magazyny, parkingi wielopoziomowe
Dodatkowo — niezależnie od daty
Przegląd jest zawsze obowiązkowy po awarii, remoncie lub przebudowie instalacji kominowej lub gazowej. Nie wystarczy wtedy poczekać do najbliższego planowanego terminu.
Centrum Kominiarstwa wykonuje pełny zakres przeglądów wymaganych przepisami w jednym przyjeździe — niezależnie od liczby przewodów w nieruchomości. Wystawiamy protokoły elektroniczne zgodne z systemem CEEB.
Przegląd kominiarski dla kogo?
Wykonujemy przeglądy dla wszystkich typów nieruchomości w Warszawie i okolicach. Dla każdej grupy mamy ustalone procedury i wzory dokumentacji.
Właściciel mieszkania
Mieszkanie w bloku, kamienicy, apartamentowcu. Sprawdzamy przewody wentylacyjne w kuchni i łazience, ewentualne piece gazowe. Szybka wizyta, protokół na miejscu.
Dom jednorodzinny
Komin od pieca, kotłowni gazowej, kominka, wentylacji. Pełen zakres w jednej wizycie, protokół z osobnymi punktami dla każdego rodzaju przewodu.
Wspólnota i spółdzielnia mieszkaniowa
Stała obsługa, przeglądy roczne pionów, raporty zbiorcze dla administracji i zarządu. Doświadczenie z dziesiątkami warszawskich wspólnot.
Deweloper i firma budowlana
Odbiory etapowe i końcowe, opinie kominiarskie do gazu i sanepidu, dokumentacja zgodna z wymogami nadzoru budowlanego. Współpraca długoterminowa.
Co dokładnie sprawdzamy.
Przegląd to nie tylko zajrzenie przez kratkę. Pracujemy z konkretnym zestawem narzędzi i mierzymy, zamiast zgadywać.
Drożność przewodów
Sprawdzamy, czy przewód jest na całej długości otwarty, bez zatorów, gniazd ptaków, opadłego gruzu czy wilgoci.
Ciąg kominowy
Pomiar anemometrem — sprawdzamy, czy komin ciągnie zgodnie z normą. Słaby ciąg = zagrożenie zaczadzeniem.
Szczelność przewodów spalinowych
Dla kotłów gazowych i kondensacyjnych — kluczowe dla bezpieczeństwa. Nieszczelność oznacza ryzyko ulatniania spalin do mieszkania.
Stan techniczny wentylacji
Czy kratki nie są zaklejone, czy wentylacja faktycznie wyciąga powietrze, czy nie ma cofania się spalin.
Stan murowanej części komina
Wizualne sprawdzenie cegieł, spoin, kominka nad dachem, czap kominowych — czy nie wymagają naprawy.
Sprawdź ile to kosztuje u Ciebie.
Zostaw numer — oddzwaniamy tego samego dnia. Po krótkiej rozmowie podamy konkretną cenę i termin.
Co dostajesz w protokole.
Po przeglądzie wystawiamy oficjalny protokół okresowej kontroli przewodów kominowych — elektroniczny dokument z systemu CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków) Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Protokół jest generowany w państwowym systemie CEEB (zone.gunb.gov.pl) i ma unikalny identyfikator dokumentu. Honorowany jest przez wszystkie instytucje: gazownie (PGNiG, PSG), towarzystwa ubezpieczeniowe, nadzór budowlany, sanepid oraz administratorów wspólnot.
Protokół zawiera 5 sekcji:
- 1. Miejsce kontroli — pełny adres, kod pocztowy, gmina, powiat, województwo
- 2. Zakres kontroli — liczba sprawdzonych przewodów (dymowe, spalinowe, wentylacyjne, awaryjne)
- 3. Ustalenia z kontroli — stan techniczny przewodów
- 4. Zakres niewykonanych zaleceń z poprzedniej kontroli
- 5. Stwierdzone nieprawidłowości wraz z terminami i metodami ich usunięcia
Podstawa prawna na dokumencie:
- Art. 27a ust. 2 pkt 1 lit. d ustawy o CEEB
- Art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego
- § 34 rozporządzenia MSW o ochronie ppoż.
Komu możesz przekazać protokół:
- Gazowni (PGNiG, PSG — przy podłączeniu gazu lub odbiorze)
- Sanepidowi (przy odbiorach lokali użytkowych)
- Administracji wspólnoty lub spółdzielni
- Towarzystwu ubezpieczeniowemu
- Nadzorowi budowlanemu (przy kontroli)
Ile kosztuje przegląd kominiarski?
Każda nieruchomość jest inna — inaczej wycenimy przegląd dwupokojowego mieszkania, inaczej domu jednorodzinnego z kominkiem, jeszcze inaczej wspólnoty z kilkudziesięcioma pionami. Dlatego nie podajemy sztywnego cennika. Wyceniamy bezpłatnie, po krótkiej rozmowie telefonicznej.
Możemy połączyć przegląd z innymi usługami.
Mamy uprawnienia kominiarskie i gazowe. Wiele rzeczy zrobimy u Ciebie w jednej wizycie — taniej niż dwie osobne firmy.
Kominiarski + gazowy
Dwa coroczne obowiązki dla użytkowników gazu — przegląd kominiarski i przegląd instalacji gazowej. W jednej wizycie, taniej niż osobno.
✓ Przegląd instalacji gazowej
✓ Wystawione tego samego dnia
Kominiarski + czyszczenie
Kontrola stanu komina i mechaniczne czyszczenie w jednej wizycie. Dwa osobne obowiązki — jedna firma, niższy koszt.
✓ Mechaniczne czyszczenie przewodu
✓ Odkurzacz przemysłowy ogranicza bałagan
Kominiarski + gazowy + czyszczenie
Pełna obsługa roczna w jednej wizycie. Wszystko, co musisz zrobić jako użytkownik gazu z kominem — załatwione od ręki.
✓ Przegląd instalacji gazowej
✓ Mechaniczne czyszczenie przewodu
Obszar działania.
Pracujemy w Warszawie i okolicznych powiatach. Poniżej lista dzielnic i miejscowości, w których realizujemy przeglądy kominiarskie — kliknij swoją lokalizację, żeby przejść do szczegółów dla danego obszaru.
Działamy na terenie całej Warszawy oraz powiatów graniczących z miastem — warszawskiego zachodniego, pruszkowskiego, piaseczyńskiego, otwockiego, mińskiego, wołomińskiego, legionowskiego i nowodworskiego. W każdej dzielnicy i miejscowości obsługujemy zarówno klientów indywidualnych, jak i wspólnoty, spółdzielnie oraz deweloperów.
Jak wygląda zlecenie krok po kroku.
Zostawiasz numer
Wpisujesz numer w formularzu albo dzwonisz bezpośrednio. Bez zbędnych formularzy z dziesięcioma polami.
Oddzwaniamy
Tego samego dnia, w godzinach pracy. Krótka rozmowa — ustalamy zakres, termin i podajemy wycenę.
Przegląd na miejscu
Mistrz kominiarski przyjeżdża punktualnie, z całym sprzętem. Wizyta trwa 30–90 min, w zależności od zakresu.
Protokół i faktura
Wystawiamy od razu, w formie gotowej do przekazania do gazowni, sanepidu, administracji lub ubezpieczyciela.
Najczęstsze pytania.
Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi — zadzwoń. Tłumaczymy bez urzędniczego żargonu.
Przegląd kominiarski wykonuje się co najmniej raz w roku — niezależnie od tego, czy chodzi o przewody dymowe (od pieców i kominków), spalinowe (od pieców gazowych) czy wentylacyjne. Obowiązek dotyczy właścicieli i zarządców wszystkich budynków mieszkalnych i użytkowych.
Niezależnie od przeglądów, niektóre przewody wymagają częstszego czyszczenia — przewody dymowe co kwartał, przewody spalinowe co pół roku.
Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego skutkuje grzywną w wysokości do 5000 zł, którą może nałożyć Państwowa Straż Pożarna lub inspektor nadzoru budowlanego.
Większy problem pojawia się w razie pożaru, zaczadzenia lub awarii — ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli okaże się, że właściciel nie wykonywał obowiązkowych przeglądów. Suma odszkodowania, którego można nie dostać, idzie w setki tysięcy złotych.
Przegląd kominiarski może wykonać wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami: mistrz kominiarski (uprawnienia mistrzowskie w zawodzie kominiarz) lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.
Centrum Kominiarstwa posiada pełne uprawnienia mistrzowskie oraz dodatkowo uprawnienia gazowe — co oznacza, że jednocześnie wykonujemy przegląd kominiarski i instalacji gazowej.
Tak. W blokach i kamienicach obowiązek przeglądu spoczywa na wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej — w zakresie pionów wentylacyjnych i przewodów wspólnych. Jeśli jednak masz w mieszkaniu własny piec gazowy (np. junkers, kombi-kocioł), za jego przegląd odpowiadasz Ty jako właściciel mieszkania.
Wynajmujesz mieszkanie? Obowiązek leży po stronie właściciela, ale warto sprawdzić w umowie najmu.
To zależy od typu budynku:
Mieszkanie — 30–60 minut. Dom jednorodzinny — 60–90 minut. Wspólnota mieszkaniowa — kilka godzin do całego dnia, w zależności od liczby pionów.
Tak — kominiarz musi mieć dostęp do wszystkich pomieszczeń z kratkami wentylacyjnymi, pieców i urządzeń spalinowych. Wymagana jest obecność właściciela lub osoby upoważnionej (np. najemcy, członka rodziny).
W przypadku wspólnot mieszkaniowych ustalamy harmonogram z administracją — wizyty odbywają się zwykle w godzinach porannych, z wcześniejszym ogłoszeniem na klatkach.
Wszystkie stwierdzone usterki opisujemy w protokole wraz z zaleceniami — co należy zrobić i w jakim terminie. Nie naciągamy klientów na zbędne usługi — jeśli przewód jest sprawny, ale wymaga obserwacji, tak właśnie zapisujemy.
Jeśli usterka wymaga pilnej interwencji (np. nieszczelność przewodu spalinowego), proponujemy naprawę od ręki — uszczelnianie, montaż wkładu kominowego, instalację nasady. Wszystko z osobną wyceną.
Tak. Wystawiamy protokoły w formie wymaganej przez wszystkie liczące się instytucje: PGNiG, PSG, gazownie warszawskie, wszystkie polskie towarzystwa ubezpieczeniowe, sanepid oraz administratorów wspólnot.
Każdy protokół zawiera pełne dane, pieczęć i numer uprawnień mistrzowskich — to wymóg formalny, który honorowany jest wszędzie.
Co mówią klienci.
„Daję 5 gwiazdek i żałuję że nie mogę więcej. Pan jest:punktualny, MEGA PROFESJONALNYi uczciwy w pracy, a przy tym bardzo uprzejmy. Kontakt świetny, cierpliwość do "bezrozumnej" klientki ogromną. Fachowiec jak nie z dzisiejszych czasów. Polecam z czystym sumieniem"Beata TymoszowOpinia z Google
„Bardzo POLECAM! Jako jedyni przyjechali do nas w deszczową, jesienną niedzielę! Inni "koledzy po fachu" nie wyrazili nawet zainteresowania naszym problemem. Naprawili usterkę, wskazali słabe punkty."Michał GruszczyńskiLokalny przewodnik · Opinia z Google
„Szybki dojazd, oraz znalezienie usterki, której poprzedni kominiarz nie był w stanie zdiagnozować.Z całą pewnością POLECAM!"Robert HoryLokalny przewodnik · Inspekcje kominów · Opinia z Google
Potrzebujesz przeglądu? Zostaw numer.
Oddzwaniamy tego samego dnia. Bezpłatna wycena, ustalenie terminu, odpowiedź na pytania — w jednej rozmowie.